留学生创业优惠政策主要包括以下几个方面：

资金支持

无偿资助：最高十万元的无偿资助，大部分留学生可获得十万元，少部分人可获得八万或六万元。

创业担保贷款：符合条件的留学人员企业可按规定享受国家和本市创业担保贷款政策，小微企业可享受贷款期限最长2年，最高金额300万元的担保贷款。

创业基金：可以申请科技部、北京市的一些中小企业创新基金等，一般有二十万至四十五万元，但不是每个企业都能申请到。

地方资助：如上海“浦江人才计划”每年投入4000万元作为支持留学人员来沪工作、创业的政府专项资助，新近来沪工作、创业海归及团队，最高可获得50万元的政府资助资金。

办公场地优惠

免费办公室：一些留学生创业园提供第一年40平米免费办公室，第二年按实际租金的60%收费，第三年按实际租金的80%收费。

房租补贴：为了改善留学生的生活条件，许多城市提供了租房补贴政策，如广州为留学生提供10万元安家费补助。

税收和贷款优惠

税收减免：留学生创业所得税减免、减免或延期缴纳社会保险费等。

贷款贴息：取得银行贷款的，政府给予部分或全部贴息支持。

落户政策

灵活落户：近年来，许多城市为留学生提供了更加灵活的落户政策，如留学生只需满足一定的学历和工作要求，便可在大城市如北京、上海、深圳等地落户。

其他优惠

高端人才资助：如“中关村高端领军人才”入选后，给予个人一百万人民币，也可能再给公司一百万。

科研项目资助：对于从事教育科研的留学生，可以享受科研项目资助和奖励的政策。

社会保险补贴：初创期创业组织社会保险补贴。

场地房租补贴：创业场地房租补贴。

优秀创业项目奖励：对于创新能力强、发展潜力大、市场前景好的留学人员企业，可由留学人员创业园优先推荐申报留学人员回国创业启动支持计划，并有机会获得优秀创业项目奖励。

这些政策涵盖了资金支持、办公场地、税收贷款、落户以及其他方面的优惠，为留学生回国创业提供了全方位的支持。建议留学生详细了解所在地区的具体政策，并根据自身情况选择合适的优惠政策进行申请。