澳洲留学生 可以买房，但需要满足一定的条件和程序。以下是详细说明：

购房资格

一般要求：留学生需要持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证，并且所购房产必须是自住房，不能用于投资。

年龄要求：留学生必须超过18岁才能购房。

签证类型：学生签证（持有一年以上签证的学生）可以购买二手房，但不能出租，必须在一定时间内出售。

购房政策

外国居民资本利得税预扣（FRCGW）：从2025年起，澳大利亚税务局（ATO）对外国居民资本利得税预扣政策进行了调整，具体影响需要进一步了解。

贷款政策：留学生可以申请贷款购房，但需要提供收入证明，父母可以作为担保人提供收入担保。

购房类型：留学生可以购买新房和二手房，但二手房有额外的限制，例如必须自住并在签证到期前出售。

其他注意事项

FIRB批准：无论留学生是否持有有效期12个月以上的签证，都可以通过申请FIRB（海外人士投资申请委员会）获得购房批准。

购买限制：非澳洲公民或永久居民通常只能购买新房，不能购买二手房。

综上所述，澳洲留学生在满足一定条件的情况下是可以购房的，但需要仔细了解并遵守相关政策和程序。建议在购房前咨询专业的房地产顾问和律师，以确保合法合规。