留学生申请美国绿卡的条件如下：

身体健康，无犯罪记录 ：这是申请绿卡的基本条件，任何违反美国移民法的行为都可能导致申请被拒绝。

投资要求

投资80万美元到TEA区域：

即乡村地区或城市高失业率区域。此外，申请人需要证明投资资金的合法来源，并且投资必须创造至少10个全职工作岗位。

投资100万美元，在区域中心投资50万美元：这些投资移民项目对申请人无学历、语言、年龄、商业背景的限制，申请人及其配偶与21岁以下的子女均可同时获得移民身份。

合法身份 ：留学生需要持有有效的签证如F-1、OPT或H-1B等，在申请绿卡前保持合法身份，并且没有违反过美国移民法。

雇主支持

亲属担保：

留学生可以通过家庭成员（如父母、配偶、子女等）的担保来申请绿卡。家庭成员必须是美国公民或绿卡持有者，并满足相关资格和申请程序。

就业担保：留学生可以通过找到美国雇主提供的工作机会，并获得雇主的担保来申请绿卡。通常需要证明在该职业领域具有特殊技能或专业知识，并通过劳工证明程序。

婚姻移民 ：留学生如果与美国公民或绿卡持有者结婚，可以通过申请家庭移民类别来获得绿卡。这个类别需要证明婚姻关系是真实的，并且符合美国移民法的要求。

杰出人才和国家利益豁免：

留学生如果被国家认证具有非凡的科学、艺术、教育、商业或体育能力，或是杰出的教授或研究员，或是符合特定标准的跨国经理或高管等，可申请绿卡。

其他要求

拥有高学历：

如硕士、博士等，可以通过申请EB-2或EB-1绿卡类别来获得绿卡。

创造就业机会：通过投资创业并创造一定数量的就业机会，可以申请EB-5绿卡类别。

建议

选择合适的移民路径：根据自身的学历、工作经验、资金状况以及家庭情况，选择最合适的移民路径。例如，有雇主支持的情况下，申请EB-3绿卡类别较为简单；而如果具备卓越能力或专业知识，可以考虑申请EB-2或EB-1类别。

准备充分的材料：按照要求准备所有必要的文件，包括投资证明、雇主支持信、婚姻证明、无犯罪记录证明等，确保材料的真实性和完整性。

咨询专业人士：在申请过程中，咨询移民律师或专业顾问，获取专业的指导和帮助，可以提高申请成功的几率。