德国留学生面临的主要租房问题包括 高昂的房租、房源短缺以及合同条款的复杂性。以下是一些关键点：

房租水平

大城市的房租通常在400欧元左右，小城市约为300欧元。

学生宿舍的房租相对低廉，例如在巴伐利亚州，单间学生宿舍每月房租约为330欧，合租宿舍每月房租约为300-400欧。

私房房租通常高于学生宿舍，尤其在慕尼黑、柏林等大城市，私房房租可能高达600欧元甚至更多。

房源短缺

由于学生人数众多，宿舍供不应求，许多学生不得不转向社会房屋中介机构寻找住处。

某些大学城市，如慕尼黑，存在数千名学生等待宿舍安排的情况。

合同条款

合同中可能存在一些对留学生不利的默认条款，例如提前解约需要支付额外费用或至少住满三个月。

租房时还需要注意暖租和冷租的区别，暖租包含了更多额外费用。

经济压力

学生租房开支平均为323欧元，占学习费用总预算的30%以上。

慕尼黑等城市的合租价格超过790欧元，许多学生面临“房租太贵，难以继续学业”的窘境。

租房建议

提前规划并尽早寻找房源，以增加找到合适住房的机会。

利用租房网站和应用程序，如housinganywhere.com、ImmoobilienScout24等，这些平台房源充足，更新速度较快。

考虑合租，以分摊房租和其他费用。

综上所述，德国留学生在租房时面临的主要挑战是高昂的房租和房源短缺，建议提前规划并使用可靠的租房资源来寻找合适的住房。