留学生在北京购房需要满足一定的条件并遵循一定的流程。以下是详细步骤和所需材料：

购房资格

境外个人在北京购房前，需按相关规定提供有效身份证明材料，如护照、居留许可等，并申请购房资格审核。

境外个人在北京工作、生活满一年，可购买一套住房，且所购房产仅限于自用自住。

境外个人在中国境内从事全职工作或者受教育时间累积超过12个月方可具备购房资格。

所需材料

身份证明：包括护照、居留证、身份证、结婚证等。

居住证明：如临时住宿证明、在京居住满一年的居住状况证明等。

购房合同：与经纪公司签署的买卖合同。

其他相关材料：如房屋评估报告、房地测绘证明、贷款人的收入证明、学历证明及资信证明等。

购房流程

买卖双方与经纪公司签署买卖合同。

买方到涉外审批办公室进行审批，并提交相关过户资料。

办理房屋产权过户手续。

领取房屋产权证。

注意事项

境外个人购房仅限于购买自用自住的住宅，不得购买其他用途或非自住的商品房屋。

购房资金来源应通过合法合规的外汇渠道汇入，并提供相应的资金证明材料以备查验。

购房前需评估自身购房能力和经济实力，了解相关房产知识，选择合适的房屋和付款方式。

建议留学生在购房前仔细了解相关政策和流程，准备好所有必需的材料，并咨询专业的房地产机构或律师以确保购房过程顺利。