大龄未婚申请留学签证需要准备的材料和注意事项如下：

无犯罪记录证明：

这是申请加拿大留学签证的基本材料之一，无论是大龄还是其他情况的申请人，都需要提供无犯罪记录证明。

资金证明：

签证官会关注申请人的经济独立能力，因此申请人需要提供足够的资金证明来支持自己在加拿大期间的学习和生活费用。这通常包括银行存款证明、父母或配偶的经济担保等。

学习计划：

申请人需要提交一份详细的学习计划，说明自己为什么选择去加拿大留学，以及学习的具体内容和目标。这有助于签证官判断申请人的留学目的和意向是否合理。

回国动机：

签证官可能会对大龄未婚申请人持有怀疑态度，认为他们学成后不太可能再回国发展。因此，申请人需要提供充分的证据来证明自己的回国动机和约束力，例如家庭、工作或社会关系等方面的因素。

其他支持文件：

根据不同的签证类型和要求，申请人可能还需要提供其他支持文件，例如语言成绩单、学历认证、工作证明等。

建议

提前规划：大龄未婚申请人需要提前规划好留学和签证申请的时间表，确保所有材料都能按时准备齐全。

选择合适的签证类型：根据自身情况选择合适的签证类型，例如SDS计划等，这些计划可能会对申请人的资金要求有所降低。

专业咨询：在申请过程中，可以寻求专业的留学顾问或签证代理人的帮助，他们可以提供针对性的建议和指导，提高申请成功率。

保持自信和专业：在面签过程中，保持自信和专业，清晰地回答签证官的问题，展示自己的留学计划和回国动机。

通过以上准备和注意事项，大龄未婚申请人可以更好地申请留学签证，并提高成功的机会。