在日本租房时，保证人是一个重要的角色，主要作用是在租客无法履行租赁合同时，代替租客承担一定的债务责任。以下是关于日本留学租房保证人的详细解答：

保证人的必要性

一般要求：在日本租房，一般需要提供保证人。这是为了防止租客欠租或损坏房屋等突发情况。

特殊情况：有些房屋中介公司或学校宿舍可能会为留学生提供租房保证，即由公司或学校宿舍出具保证书或担保人签署担保书，以此代替留学生本人作为居住证明。

保证人的资格

日本人：在日本，租房通常需要三等亲以内的日本人作为担保人。

留学生：如果留学生有稳定的收入来源（例如找到工作），也可以自己作为担保人。

亲属：留学生可以请自己的亲戚（尤其是支付学费的亲属，如父母）作为担保人。

保证公司：如果留学生没有合适的亲属或朋友，可以选择加入保证公司。保证公司是有偿服务，费用通常第一年为房租的50%+税，第二年起每年收取更新费，约为1万日元+税。

保证人的责任

连带保证人：保证人需要负连带责任，如果租客未按时支付房租或损坏房屋，房东有权向保证人追索。

了解租客：保证人必须了解租客的情况，包括其经济状况和租房用途，以确保其能够履行租赁合同。

其他注意事项

学校服务：部分学校可能会提供保证人服务，留学生可以咨询学校相关部门了解详情。

法律要求：保证人必须是独立营生的成人，能够维持生活收入，并提供收入纳税证明。

建议

提前规划：留学生在租房前应提前规划，了解所需保证人的资格和费用，以便及时找到合适的保证人。

选择可靠保证人：尽量选择熟悉且可靠的保证人，如亲属或知名担保公司，以降低风险。

仔细阅读合同：在签署租房合同时，务必仔细阅读合同条款，了解保证人的责任和义务。

希望以上信息能帮助你顺利完成租房过程。