美国留学生选择不住校的原因主要有以下几点：

成本问题：

美国大学的校内住宿费用通常比校外租房要高。虽然有些学校的宿舍费用相对较低，但综合来看，校外租房在成本上更具优势。根据Zumper平台的调查数据显示，校内住宿的平均价格为每月452美元，而校外住宿的平均价格仅为234美元。

住宿条件：

许多学生认为校内的宿舍条件相对较差，例如空间狭小、设施不完善、卫生条件不佳等。此外，宿舍内可能无法满足学生的个性化需求，如独立厨房、私人冰箱等。因此，许多学生更倾向于选择校外租房，尤其是公寓，以获得更舒适的居住环境和更高的自由度。

生活便利性：

校外租房可以让学生更自由地安排生活，包括购物、做饭、参加社交活动等。这种生活方式更符合许多学生的需求和习惯，有助于他们更好地融入当地社会和文化。

隐私和空间：

租房可以为学生提供更多的隐私和独立空间，这对于需要独处或进行个人活动的学生来说尤为重要。相比之下，宿舍通常需要与其他人共享公共空间和设施，这在一定程度上限制了学生的个人自由。

毕业准备：

有些学生选择不住校是为了提前适应独立生活，为毕业后的生活做准备。通过校外租房，学生可以更好地锻炼自己的独立生活能力，学习如何管理日常事务和财务。

综上所述，虽然住校在便利性、安全性和社交方面有一定的优势，但考虑到成本、住宿条件、生活便利性、隐私和空间以及毕业准备等多方面因素，许多美国留学生最终还是选择校外租房。