澳洲留学购房流程

1. 寻找房源

考虑因素：地理位置、交通便利性、房屋朝向和结构。

建议：选择靠近学校、生活便利的区域，有利于学业和生活。

2. 看房

建议：多看几处房源，进行比较，积累经验。

3. 支付定金

定金金额：通常为2,000澳币，悉尼为3,000-5,000澳币。

冷静期：14天内可退还定金。

4. 申请海外人士购房许可（FIRB）

申请对象：海外买家。

申请内容：递交申请以购买特定房产。

5. 签署购房合同

合同审查：在代表律师的协助下审查合同。

合同签署：双方签署后合同生效。

6. 支付10%的购房定金

支付时间：在合同签署后。

购房贷款选项

1. 以父母名义购房

担保人：父母可作为担保人。

贷款条件：需提供收入证明。

2. 以自己名义购房

贷款条件：需要良好的信用记录和稳定就业。

贷款额度：最高可达90%的贷款价值比（LVR）。

注意事项

临时居民：留学生作为临时居民可以购买新房和楼花，但二手房和投资房有限制。

签证要求：如果留学生离境，需要变卖房产或保留至成为澳大利亚公民或永久居民。

法律文件：购房过程中需准备和审查相关法律文件，如卖主声明和房屋检查报告。

结语

留学生在澳洲购房需要了解当地的法律和贷款条件，选择适合自己的房产类型，并准备好相应的文件和资金。建议在购房过程中寻求专业律师的帮助，以确保交易的顺利进行。