留学费用可以通过以下几种方式贷款购买房产：

留学贷款

申请条件：需要提供身份证明、录取通知书等留学证明材料。贷款额度和条件会根据银行政策有所变化。

贷款额度：通常为房屋价值的60%，贷款期限可以是10年以内。利息率可能根据银行政策有所不同，通常在每年5%左右。

房产抵押贷款

申请条件：需要提供有效的身份证明、居住证明、信用记录良好、贷款用途明确为留学教育消费、入学证明、担保或抵押物（如房产）、首付要求等。

贷款额度：根据房屋价值确定，通常为房屋价值的60%。

贷款期限：可以是10年以内。

父母担保

申请条件：学生不能直接申请贷款，需要将父母一方的名字加到贷款申请中，并在律师见证下签署授权书。

无息学生贷款 （适用于加拿大）：

申请条件：

有工卡的加国公民或移民、证实有经济困难、需贷款完成学业、在被政府认可的大学或学院全日学习或至少上60%的全日制大学课程、学习期间成绩不能低于中等水平、无拖欠不还学生贷款的纪录。

贷款额度和时间：根据学生所学专业需要的时间，额外再加一年，总时间不超过340周，约6.5年。

建议

提前规划：在决定出国留学之前，提前规划您的房贷还款计划。如果您已经拥有房产，可以考虑房产抵押贷款。

了解政策：详细阅读并了解目标国家和金融机构的贷款政策，包括贷款额度、期限、利率、首付要求等。

准备材料：提前准备好所有必要的申请材料，如身份证明、录取通知书、收入证明、信用报告等。

咨询专业人士：在申请贷款前，咨询专业的财务顾问或贷款顾问，以确保您做出最佳的财务决策。

通过以上步骤，您可以更好地规划和管理留学期间的房贷问题。