外国留学生在不同国家购房的条件各有不同，以下是一些主要国家的购房条件概述：

美国

信用要求：留学生必须拥有信用记录才能向银行贷款。

首付比例：外国买主通常需要缴纳房价的50%作为首付，高于美国人的20%。

贷款额度：留学生贷款额上限为100万元。

身份限制：留学生被视为非居民，银行无法查其信用记录，因此首付比例较高，且只允许购买一套房子。

税务问题：如果留学生毕业后身份仍是非居民，出售房产时需支付资产增值税。

英国

优惠政策：首次购房者可以享受高达住宅总价95%的住房贷款，但仅限于英国公民或永久居民。

学生签证：留学生通常没有资格享受该优惠政策。

商业贷款：留学生可以申请商业贷款，但需要满足稳定的工作和收入条件，以及根据职业、收入和信誉度综合评估贷款资格。

中国

护照和居留：外国人需要具有合法有效的护照，并满足房产所在城市对外籍人的购房政策。

澳大利亚

购房类型：留学生可以购买新房，但购买二手房存在限制，只能购买一套且只能用于自住。

审批要求：需要获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。

加拿大

首付比例：留学生买房首付通常需付35%。

建议

了解具体政策：在购房前，留学生应详细了解目标国家的购房政策，包括贷款条件、首付比例、税务规定等。

咨询专业人士：由于购房涉及复杂的法律和金融问题，建议咨询当地的律师或房地产经纪人，以确保购房过程顺利且合法。

准备充足资金：购房需要支付较高的首付和可能的税费，留学生应提前准备好充足的资金。

通过以上信息，留学生可以根据自身情况选择适合的国家和购房方式，确保购房过程顺利进行。